كيف تستأجر شقة بأسرع وقت ممكن ولكن أغلى ثمناً؟ هذا السؤال يقلق العديد من أصحاب المساكن الشاغرة ، الذين يحصلون حتى على أموال إضافية منها. دعنا نتحدث أكثر عما يهتم به المستأجرون ، وكذلك كيفية جعل منزلك يبدو أكثر تكلفة.
ود المالك هو مفتاح التسليم الناجح والسريع للشقة
كل الناس يحبون المواطنين الخيرين. إذا تصرف المالك بشكل علني وقت فحص المسكن ، فهذا ضمان لإتمام الصفقة بنجاح. بالمناسبة ، المستأجرون مغرمون جدًا بالملاك الصادقين. لذلك من الأفضل التحدث عن كل شيء كما هو دون محاولة إخفاء ما هو واضح
في بعض الحالات ، يطلب المستأجرون المحتملون من المالك إظهار بعض المستندات لهم. ليست هناك حاجة للتهرب من هذا - اذهب لمقابلتهم ، لأنك تفهم تمامًا مدى قوة الاحتيال في سوق العقارات. يمكنك أيضًا إظهار فواتير الخدمات للمستأجرين الجدد.
تأجير بدون وسطاء
تظهر الممارسة أن الشقق يتم تأجيرها بشكل أسرع إذا لم يكن هناك وسيط بين المالك والمستأجر - لا أحد يرغب في دفع مبالغ زائدة ولو مرة واحدة.يجب على أي مالك أن يفهم أنه في البداية يحاول أي شخص البحث عن سكن بمفرده ، وبعد ذلك فقط يلجأ إلى الوكالة.
بالمناسبة ، إذا قررت تقديم سكن للمستأجرين دون دفع مبالغ زائدة ، فسيكون الناس ممتنين لك كثيرًا ولن يرفضوا في كثير من الأحيان دفع سعر أعلى. في الوقت نفسه ، عندما يأتي شخص لاستئجار شقة مع سمسار عقارات ، فإنه يدرك أنه سيتعين عليه دفع مبلغ إضافي مقابل خدمات الوكيل ، ويحاول تقليل الإيجار.
يجب أن يكون السرير جيدًا
أول ما ينتبه إليه كل شخص عند اختيار شقة للإيجار هو مكان للنوم. كما تبين الممارسة ، يفضل العديد من الملاك تأجير المساكن ذات الأرائك المنهارة ، والتي لا مريحة للنوم عليها.
فقدت وزني: ما الذي ضحت به صوفيا تاراسوفا من أجل VIA Gra (صور جديدة)
جينز نسائي: تفصيل واحد يجب مراعاته قبل الشراء
من المفيد أن تغسل كثيرًا: الأساطير حول الشامبو والعناية بالشعر لا تضر إلا
إذا كنت ترغب في استئجار شقة بسرعة وبسعر مناسب ، فلا تكن كسولًا جدًا لشراء مرتبة غير مكلفة وقاعدة من اللاميلا على الأقل. صدقني ، المسكن الذي تقدمه له سيصبح على الفور أكثر جاذبية في عينيه.
المستأجرين يحبون الديكورات الداخلية الأنيقة
في كثير من الأحيان ، يكون للمستأجرين أثاثهم الخاص ، والذي ينقلونه من شقة إلى أخرى. في هذا الصدد ، من المهم بالنسبة لهم أن يكون لديهم مساحة خالية في السكن ، حيث سيضعون كل هذا. لهذا السبب ، من الناحية العملية ، من الأفضل استئجار الشقق المفروشة بأسلوب بسيط - يمكن أن تحتوي فقط على كل ما هو مطلوب للحياة ، إلى الحد الأدنى.
بالمناسبة ، ينتقل بعض الأشخاص عمومًا من شقة إلى أخرى بمجموعة أثاثهم الخاصة. مثل هؤلاء العملاء مهتمون بمساكن فارغة.
بالمناسبة ، إذا كنت ترغب في إرضاء كليهما ، يمكنك الإشارة في إعلانك إلى أن هناك شقة تلبي خصائص معينة ، وإذا لزم الأمر ، فسيتم استكمالها. إذا كان هناك مستأجرين لا يحتاجون إلى أثاثك ، فيمكنك تأجيره بطريقة أسهل ، وترك كل شيء كما هو.
ما يجب تضمينه في إعلان لاستئجار شقة بسرعة
عند تجميع إعلان لاستئجار شقة ، يجب اتباع قواعد معينة.
"أبي يشعر بالإهانة." Agata Muceniece حول العلاقات مع Priluchny بعد الطلاق
دراجات برازيلية 36 كم يوميا تأخذ منزله المحبوب
البشرة ناعمة ومنعشة: dermoplaning ، أو لماذا تحتاج المرأة إلى حلاقة وجهها
بادئ ذي بدء ، إذا كنت لا تستخدم خدمات وكالة ، فيجب عليك الإشارة إلى ذلك في إعلانك - يستأجر الملاك شققًا أسرع بكثير وأكثر ربحية من أصحاب العقارات. يجب أن تشير أيضًا إلى الموقع الدقيق للمنزل ، وتحدث عن مدى توفر الأجهزة والأثاث في المنزل ، وكذلك الشروط الرئيسية للإيجار والدفع.
عند تجميع إعلان لتسليم العقارات السكنية ، يجدر الإشارة إلى المزايا الرئيسية فقط ، ويمكن الإبلاغ عن أوجه القصور الطفيفة بعد ذلك بقليل ، ثم إذا بدأوا بإثارة العميل المحتمل.
تدل الممارسة على أن الإعلانات ذات الصور الملونة وذات التصميم الجيد تجذب انتباه المزيد من العملاء المحتملين أكثر من تلك المعروضة بدونها. بالإضافة إلى كل هذا ، من المهم مراعاة أن العميل الذي يرى جزءًا على الأقل من المسكن في الصورة يفهم بالفعل بنفسه ما إذا كان يستحق قضاء وقته في المجيء ورؤيته.
وتجدر الإشارة أيضًا إلى ما إذا كان يُسمح للأطفال والحيوانات في إعلان تأجير العقارات.
مميزات تجهيز شقة للايجار اليومي
في الوقت الحالي ، يزداد الطلب على الشقق قصيرة الأجل وطويلة الأجل. كيف يمكنك تجهيز منزلك للإيجار اليومي؟
إذا كان هناك القليل من الثلج ، فلن يكون هناك حصاد: 16 ديسمبر - يوم إيفان الصامت
طالبة أكاديمية شرطة فيتنام تكشف كيف تعتني ببشرتها
"ما زلنا أصدقاء": علق ديريفيانكو على الانفصال عن زوجته
بادئ ذي بدء ، يجدر النظر في حقيقة أن الأشخاص الذين يستأجرون مسكنًا لفترة قصيرة مهتمون بالحصول على كل ما هو ضروري للحياة داخل جدرانه: على الأقل مجموعة من الأثاث والفراش ومستلزمات النظافة ، وكذلك أدوات المطبخ.
وتجدر الإشارة إلى أن الطلب على الشقق المزودة بالإنترنت وتكييف الهواء أكثر من تلك الأنواع من المساكن التي لا تتوفر فيها مثل هذه المزايا. بالمناسبة ، قبل وصول المستأجرين ، يُنصح بتشغيل الثلاجة - بالتأكيد ، سيرغبون في وضع منتجاتهم فيها.
من المهم تهوية شقة مستأجرة يوميًا بانتظام. بالإضافة إلى ذلك ، قبل أن يقوم الضيوف بتسجيل الوصول ، قم بغسل الأرضيات وغسلها وسقي الزهور ، إن وجدت ، في الغرفة.
مميزات تجهيز شقة للإيجار طويل الأمد
إذا كانت خططك تتضمن استئجار شقة على المدى الطويل ، فيجب أيضًا ترتيب هذا السكن. على وجه الخصوص ، قبل الزيارة الأولى للمستأجرين المحتملين ، يجب إجراء تنظيف عام في المبنى ، بالإضافة إلى إزالة الأثاث القديم وجميع القمامة الموجودة في المسكن ، لأن المستأجرين الجدد ، كبرامج الممارسة ، يجلبون معهم كل شيء.
ليس من الضروري أيضًا ترك أغطية السرير والأطباق في شقة مخصصة للتأجير طويل الأجل - المستأجرون يجلبون معهم كل هذا.
قبل دعوة مستأجرين جدد إلى منزلك ، تأكد من فحص جميع المعدات للتشغيل.
وتجدر الإشارة إلى أن الالتزام الصارم بجميع المتطلبات المذكورة أعلاه لن يؤدي إلا إلى حقيقة أنه سيتم تسليم الشقة بسرعة كافية ، لأنه إذا تمت كتابة الإعلان بشكل صحيح ، والحالة الحقيقية للسكن هي بما يتفق تماما مع ما هو مكتوب فيها ، ثم ستأتي لمشاهدتها الشخص المهتم بالتأجير.